他叫Christian Oh，第一次買(mǎi)下一整間 HDB 咖啡店。

Christian Oh 現(xiàn)在是房地產(chǎn)公司 JNA Real Estate 的投資總監(jiān)兼地產(chǎn)中介，而這筆咖啡店交游，亦然由他們公司經(jīng)手。

他之前襲取采訪時(shí)提過(guò)，我方大學(xué)畢業(yè)后就一直在作念房地產(chǎn)投資。

此次買(mǎi)下的，是位于宏茂橋 421A Ang Mo Kio Ave 10 的 Food Haus 咖啡店。

整間咖啡店共有10個(gè)攤位，賣(mài)多樣不同類(lèi)型的食品，況兼堪稱(chēng)是近鄰第一家“合適打卡拍照”的 kopitiam。

昨年領(lǐng)有13套房產(chǎn)，最近賣(mài)掉4套

左證報(bào)說(shuō)念，Christian Oh 昨年的投資組合一共有13套房產(chǎn)，不外最近也曾賣(mài)掉了其中4套。

他在2023年的一個(gè)播客采訪中曾涌現(xiàn)，那時(shí)我方領(lǐng)有8套房產(chǎn)，其中7套在新加坡，1套在國(guó)外。

現(xiàn)在他剩下的住宅和交易物業(yè)，每個(gè)月不錯(cuò)帶來(lái)毛糙10.3萬(wàn)新幣的房錢(qián)收入。

他說(shuō)，我方三年前買(mǎi)下東說(shuō)念主生第一間 HDB 店鋪，2026世界杯(中國(guó))是位于麥波申（MacPherson）的一間商鋪。

他還共享了一個(gè)很踐諾的不雅點(diǎn)：

“許多空置單元的賣(mài)家，其實(shí)壓力王人相比大。因?yàn)樗麄円恢痹诔袚?dān)抓有資本，卻莫得房錢(qián)收入。是以這種情況下，常常更容易談到更好的價(jià)錢(qián)。”

他說(shuō)，我方恒久意見(jiàn)很淺顯：

讓父母早點(diǎn)退休，同期幫我方和家東說(shuō)念主積攢更多鈔票。

他以為，投資里最緊要的一課，便是：

表面和實(shí)在實(shí)戰(zhàn)之間，差距其實(shí)超越大。

Christian Oh 還有一句話，許多東說(shuō)念主以為很值得參考：

“我每次買(mǎi)之前，王人會(huì)先問(wèn)我方——若是這個(gè)單元空置12個(gè)月，我還能撐得住嗎？

若是謎底是含糊的，那就代表：不是價(jià)錢(qián)太高，便是根柢不該買(mǎi)。”

為了決定要不要買(mǎi)下這家咖啡店，他至少去了7次，況兼是不同手藝段去不雅察。包括：

看東說(shuō)念主流量、和田戶聊天、了解近鄰商家的情況。

基本上是把整條街的生意生態(tài)王人摸了了了，才決定入手。